Beaune : Inauguration d'un centre de dialyse et de 12 logements !
Le 14 mars, Alain SUGUENOT, Maire de BEAUNE et Président de la Communauté d'agglomération BEAUNE Côte et Sud, François-Xavier DUGOURD, Président d’Orvitis et Lucie GRAS, Présidente de la Mutualité Française Bourguignonne inaugurent une nouvelle unité de dialyse médicalisée construite par Orvitis.
La concrétisation d’un projet
Pour réduire les déplacements des patients en insuffisance rénale, qui doivent se rendre trois fois par semaine à Dijon ou Chalon-sur-Saône pour une hémodialyse, la Ville de Beaune et le Centre Hospitalier avaient engagé depuis quelques années des démarches afin de doter la ville et le territoire beaunois d’une unité de dialyse médicalisée. En 2015, l'Agence Régionale de Santé a donné un avis favorable pour la réalisation de cette structure gérée par la Clinique mutualiste Bénigne Joly de Talant, établissement de la Mutualité Française Bourguignonne. Dans le même temps, la Ville de Beaune confiait à Orvitis la maîtrise d'ouvrage pour la construction du bâtiment, qui comprend également des logements pour une partie destinée en priorité aux personnels soignant. Les travaux de construction ont démarré début juin 2019 et ont duré 18 mois. En juin 2021, les premiers locataires étaient accueillis dans les logements. La livraison des surfaces dédiées à l’unité de dialyse a eu lieu à l’automne 2021.
Un ensemble immobilier et 2 usages : unité de dialyse et logements
Sur un terrain de 6 484 m² mis à disposition par les Hospices Civils de Beaune (bail emphytéotique), l’ensemble immobilier est situé à proximité de l’hôpital. Le programme conçu par Anaïs KREBS, architecte de Talant, et Guillaume VIRY de Wattwiller tient compte des besoins exprimés par les partenaires du projet. Sur 3 niveaux, le bâtiment accueille en rez-de-chaussée, sur une environ 350 m², l’unité de dialyse médicalisée, équipée de huit postes pouvant accueillir jusqu’à 16 patients dans la journée. On y trouve également des surfaces équipées pour la télémédecine/téléconsultation, ainsi que des bureaux pour le personnel médical. Les locaux de l’unité de dialyse sont loués à la Mutualité Française Bourguignonne, qui assure la gestion de la structure. Aux niveaux 2 et 3, 12 logements. La composition de chaque étage est identique, avec 3 appartements de type 2, d’une surface moyenne de 49 m² et 3 appartements de type 3, de 64 m² à 68 m². Chaque logement dispose d’un cellier intérieur. Les 12 logements sont tous occupés, principalement par du personnel soignant de l’hôpital.
L’ensemble immobilier a été implanté en retrait de la propriété pour conserver :
- Un grand espace vert engazonné et arboré à l’arrière des bâtiments.
- Le mur d’enceinte avenue de l’Aigue, tout en créant une voirie intérieure de circulation en sens unique, des places de stationnement pour les patients. Les entrées au centre de dialyse et aux logements se font depuis cette voirie intérieure.
- A l’ouest de la propriété dans le prolongement du bâtiment, une zone de stationnements réservés aux résidants comptera 8 places de parking et 4 boxes.
Eléments financiers
Le coût total de l’opération s’élève à plus de 2,6 millions d’euros TTC, financés principalement par Orvitis :
- Prêts bancaires à hauteur de 2M€
- Fonds propres à hauteur de 450 000 €
Pour les logements, des subventions ont été accordées par :
- l’Etat à hauteur de 23 300 euros.
- le Conseil Départemental de la Côte-d’Or pour 28 000 euros.
- Les Hospices Civils de Beaune ont mis gracieusement le terrain à disposition d’Orvitis par bail emphytéotique de 55 ans.
Intervenants sur l’opération
- Maîtrise d'œuvre : CHOUETTE-ARCHITECTURE – Talant (21) & AGVA – Wattwiller (68)
- Bureau d’Etudes Structure : CD2L - Fontaine-lès-Dijon
- Bureau d’Etudes Thermiques et Fluides : CSI – Dijon
- Economiste : C2Bi - Dijon
- Bureau de contrôle : SOCOTEC – Dijon - Coordinateur SPS : BOURGOGNE SPS - Chenôve
- Gros œuvre : SBTP – Arceau (21)
- Etanchéité : DAZY – Replonges (01)
- Isolation thermique extérieure – Enduit : RPPI PIER – Saint-Usage (21)
- Menuiseries extérieures PVC : CHEVALIER – Pouilly-en-Auxois (21)
- Métallerie – Menuiserie extérieure aluminium : GRILLOT – Dracy-le-Fort (71)
- Cloisons – Doublages et Faux plafonds : SMPP – Montchanin (71)
- Menuiseries intérieures : PACOTTE & MIGNOTTE – Dijon (21)
- Revêtements de sol – Faïences : CAMPIONI – Messigny-et-Vantoux (21)
- Revêtements muraux – Nettoyage : SAMAG – St-Rémy (71)
- Terrassements – VRD – Aménagements extérieurs : ROUGEOT – Meursault (21)
- Chauffage-ventilation - plomberie : LGC HABITAT – Marsannay-la-Côte (21)
- Electricité : EIFFAGE ENERGIE – Chalon (71)
